全体概要
| 物件名称 | リアラス明石西新町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市西新町3丁目17番1（地番） |
| 交通 | 山陽電鉄本線「西新町」駅 徒歩1分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 敷地面積 | 2,886.25㎡ |
| 建築面積 | 929.81㎡ |
| 延床面積 | 5,770.34㎡（容積対象面積） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第NK21-0478号（令和3年9月28日） |
| 総戸数 | 81戸 |
| 駐車場 | 57台（平面27台、機械式30台、来客用・サービス車用駐車スペース1台）（月額使用料7,500円～13,500円） |
| 自転車置場 | 153台（上段ラック式51台、下段スライドラック式90台、平面サイクルポート12台）（月額使用料：100円～350円） |
| バイク置場 | 9台（月額使用料：1,500円） |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住居専有面積 | 57.83㎡～82.37㎡ |
| バルコニー面積 | 10.64㎡～14.34㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.69㎡・4.59㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.92㎡～6.05㎡ |
| 工事完了時期 | 2023年2月下旬（予定） |
| 引渡可能時期 | 2023年4月中旬（予定） |
| 事業主（売主） | 山陽電気鉄道株式会社 ［兵庫県知事（16）第40号（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］〒653-0843 神戸市長田区御屋敷通三丁目1番1号 TEL:078-612-2022 |
| 販売提携（代理） | 株式会社アクラス ［大阪府知事（5）第49425号（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟］ 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号大阪駅前第4ビル19F TEL:06-6442-3334 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計 | 株式会社エム・ケイ設計事務所 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有権、敷地および建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,240万円・4,320万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.17㎡・72.43㎡ |
| バルコニー面積 | 12.25㎡・12.63㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.62㎡・3.67㎡ |
| 管理費(月額) | 5,820円・6,010円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,910円・5,070円 |
| インターネット使用料(月額) | 880円 |
| 修繕積立一時金(引渡時一括) | 491,000円・507,000円 |
| 管理準備金(引渡時一括) | 20,000円 |
| 受付場所 | 「リアラス明石西新町」マンションギャラリー |
| お申込の際にお持ちいただく物 | ※お申込の際には印鑑(認印可)と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票、確定申告書の写し等)、ご本人を確認できるもの(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※先着順申込のため、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予め、ご了承ください。 |